Cara Menghitung RAB Rumah - image  on https://panduancara.com

Cara Menghitung RAB Rumah

Pada pembahasan kali ini di panduan cara kita kembali membahas salah satu bidang properti yang menyangkut rumah, yaitu cara menghitung RAB (Rancangan Anggaran Bangunan) rumah dengan memakai sistem m2 luas bangunan.

Keuntungan Memahami Perhitungan RAB

  • Keuntungan pemilik rumah dalam memahami perhitungan RAB adalah Mengetahui detail biaya dari pembangunan rumah
  • Mengerti pos-pos pekerjaan yang memerlukan biaya yang tinggi sehingga bisa melakukan penghematan
  • Bisa membandingkan antara kontraktor satu dengan kontraktor lainnya apabila anda melakukan tender kecil-kecilan sebelum mambangun rumah
  • Bisa mengetahui jumlah kebutuhan material dari tiap-tiap pekerjaan
  • Memahami tahapan-tahapan dalam membangun rumah
  • Dapat mengawasi pekerjaan kontraktor berdasarkan perhitungan singkat
  • Bisa terhindar dari pembelian bahan bangunan yang tidak perlu

Cara Menghitung RAB Rumah - image Menghitung-RAB on https://panduancara.com

Rumus Menghitung RAB

Dalam menghitung RAB sendiri, rumus yang digunakan sebenarnya cukup mudah, yaitu;

RAB rumah = Luas rumah x harga per m2 bangunan

Sebagai contoh misalnya anda memiliki bangunan dengan ukuran 6×6 m2, kemudian cari informasi tentang berapa harga per m2 bangunan tersebut di daerah Anda. Misal apabila harga tanah Rp 2.500.000,-/m2 jadi biaya keseluruhan untuk membangun rumah tersebut tersebut adalah :

  • Luas bangunan = 6m2 x 6m2 = 36m2.
  • RAB rumah       = 36m2 x Rp 2.500.000,- = Rp 90.000.000,- (sembilan puluh juta rupiah).

Itulah cara menghitung RAB bangunan dengan cepat dan paling mudah, tentu metode penghitungan / rumus hitung diatas memiliki kelebihan dan juga kekurangan masing-masing.

Cara Menghitung RAB Rumah - image Membangun-Rumah-Perhitungan-RAB on https://panduancara.com

Kelebihan

  1. Data yang dibutuhkan tidak terlalu banyak, sehingga bisa lebih mudah dan cepat dalam menghitung.
  2. Dapat digunakan oleh masyarakat umum yang belum mengenal ilmu rencana anggaran biaya bangunan secara mendalam.

Kekurangan

  1. Tingkat ketelitianya masih jauh dibawah sistem analisa harga satuan pekerjaan.
  2. Tidak bisa dijadikan patokan untuk menghitung kebutuhan material dan tenaga bangunan.
  3. Tidak bisa dijadikan sebagai dasar perjanjian kontrak kerja proyek konstruksi.
Rumus Cara Lain:   Cara Mengurus IMB Izin Mendirikan Bangunan

Hal yang perlu diperhatikan dalam membuat RAB ada bermacam-macam, mulai dari biaya pekerja, luas bangunan yang dikerjakan dan juga harga bahan.

Volume Pekerjaan

Volume pekerjaan adalah jumlah atau banyaknya pekerjaan dalam satuan tertentu. Seperti yang kita tahu bahwa dalam membuat sebuah rumah terdiri dari beberapa pekerjaan diantaranya adalah

  • Pekerjaan galian dan timbunan tanah (satuan M3)
  • Pekerjaan Pondasi batu kali (satuan M3)
  • Pekerjaan sloof beton (satuan M3)
  • Pekerjaan Pasangan bata merah (satuan M2)
  • Pekerjaan plesteran dan acian dinding (satuan M2)
  • Pekerjaan Cat (satuan M2)
  • Pekerjaan kayu kusen pintu dan jendela (satuan M3)
  • Pekerjaan kaca (satuan M2)
  • Pekerjaan plafond (satuan M2)
  • Pekerjaan Genteng atau penutup atap (satuan M2)
  • Pekerjaan pemipaan air (satuan M1)
  • dan sebagainya.

Volume pekerjaan yang dimaksud adalah volume pada tiap jenis pekerjaan yang ada dalam membangun rumah seperti beberapa point di atas. Contohnya untuk pekerjaan pondasi batu kali mempunyai volume 150 M3 yang didapat dari luas penampang pondasi dikali dengan panjang pondasi batu kali.

Analisa Harga Satuan

Analisa harga satuan adalah harga yang termasuk upah tenaga kerja, bahan material, dan alat dalam satu satuan tertentu sesuai dengan satuan volume pekerjaan. Artinya satuan antara volume pekerjaan dengan satuan analisa harga harus sama. Sebagai contoh volume batu kali 150 M3 sedangkan analisa harga batu kali adalah Rp 100.000/M3 Sehingga bisa dihitung RABnya dengan rumus pada poin no 1.

Analisa harga satuan terdiri dari :

  • Harga bahan material
  • Upah tenaga kerja, dan
  • Angka koefisien SNI.

Contoh perhitungan rencana anggaran biaya rumah

Cara Menghitung RAB Rumah - image contoh-RAB-rumah-minimalis-tye-36 on https://panduancara.com

NoPekerjaanVolumesatuanHarga satuanJumlah Harga
APekerjaan persiapan
1Pembersihan lahan192,00m2Rp5.000,00Rp960.000,00
2Pemasangan bow plank97,92m1Rp18.000,00Rp1.762.488,00
Rp2.722.488,00
BPekerjaan pondasi
1Galian tanah pondasi66,58m3Rp25.000,00Rp1.664.572,00
2Pasangan pondasi batu kali27,91m3Rp450.000,00Rp12.557.727,00
3Urugan tanah kembali pondasi38,68m3Rp15.000,00Rp580.152,30
4Bekisting sloof76,80m2Rp25.000,00Rp1.920.000,00
5Pekerjaan sloof2,94m3Rp3.100.000,00Rp9.106.188,00
Rp25.828.639,30
CPekerjaan pasangan dinding
1Bekisting Kolom praktis58,32m2Rp25.000,00Rp1.458.000,00
2Kolom praktis2,19m3Rp3.100.000,00Rp6.779.700,00
3Pasangan dinding batu bata286,38m2Rp110.000,00Rp31.501.800,00
4Plesteran dinding572,76m2Rp45.000,00Rp25.774.200,00
5Acian dinding572,76m2Rp40.000,00Rp22.910.400,00
6Ring Balok2,94m3Rp3.100.000,00Rp9.106.188,00
7Pasangan keramik dinding toilet35,10m2Rp75.000,00Rp2.632.500,00
8Pasangan batu alam4,44m2Rp200.000,00Rp888.000,00
Rp101.050.788,00
DPekerjaan pintu dan jendela
1Pintu PJ11,00bhRp3.500.000,00Rp3.500.000,00
2Pintu P14,00bhRp1.900.000,00Rp7.600.000,00
3Pintu P21,00bhRp1.900.000,00Rp1.900.000,00
4Pintu P31,00bhRp1.900.000,00Rp1.900.000,00
5Pintu Garasi6,02m2Rp700.000,00Rp4.213.125,00
6Jendela J16,00bhRp1.000.000,00Rp6.000.000,00
7Jendela J41,00bhRp3.000.000,00Rp3.000.000,00
8Jendela Boven BV12,00bhRp500.000,00Rp1.000.000,00
9Ornamen atas pintu dan jendela30,00bhRp35.000,00Rp1.050.000,00
10Handle pintu minimalis7,00bhRp150.000,00Rp1.050.000,00
11Kunci pintu 2 slag7,00bhRp50.000,00Rp350.000,00
12kunci pintu kamar mandi2,00bhRp55.000,00Rp110.000,00
13Engsel pintu 4″21,00bhRp35.000,00Rp735.000,00
14Engsel jendela 3″22,00bhRp25.000,00Rp550.000,00
15Kunci jendela11,00bhRp25.000,00Rp275.000,00
16Tarikan jendela11,00bhRp25.000,00Rp275.000,00
Rp33.508.125,00
EPekerjaan Atap
1Rangkap atap109,27m2Rp145.000,00Rp15.844.497,28
2Penutup atap genteng109,27m2Rp65.000,00Rp7.102.705,68
3beton0,30m3Rp3.100.000,00Rp930.000,00
4Pekerjaan lis plank kayu40,00m1Rp45.000,00Rp1.800.000,00
Rp25.677.202,95
FPekerjaan Plafond
1Rangka & plafond gypsum106,33m2Rp190.000,00Rp20.201.940,00
2lis plafond117,68m2Rp60.000,00Rp7.060.500,00
Rp27.262.440,00
GPekerjaan Lantai
1Urugan tanah area lantai75,00m3Rp75.000,00Rp5.625.000,00
2Scredd dibawah keramik10,63m3Rp200.000,00Rp2.126.520,00
3Pasangan keramik 60×6082,80m2Rp110.000,00Rp9.108.110,00
4Pasangan keramik garasi 40 x 4014,13m2Rp100.000,00Rp1.412.500,00
5plin keramik dinding bawah100,48m1Rp40.000,00Rp4.019.000,00
6Pasangan keramik 20×209,40m2Rp75.000,00Rp705.000,00
Rp22.996.130,00
HPekerjaan pengecatan
1Cat dinding dalam331,57m2Rp10.000,00Rp3.315.675,00
2Cat dinding luar126,00m2Rp15.000,00Rp1.890.000,00
3Pengecatan lis plank16,00m2Rp30.000,00Rp480.000,00
4pengecatan pintu dan jendela1,00lsRp500.000,00Rp500.000,00
Rp6.185.675,00
IPekerjaan Sanitair
1Pemasangan Pipa 3″4,00btgRp80.000,00Rp320.000,00
3Pemasangan Pipa 1/2″15,00btgRp20.000,00Rp300.000,00
4Pemasangan Kran dapur1,00bhRp600.000,00Rp600.000,00
5Pemasangan Closet jongkok2,00bhRp400.000,00Rp800.000,00
6Pemasangan Kran air5,00bhRp40.000,00Rp200.000,00
7Kitchen sink1,00bhRp150.000,00Rp150.000,00
8Floor drain kamar mandi/ WC3,00bhRp45.000,00Rp135.000,00
9Septic tank dan resapan1,00unitRp4.000.000,00Rp4.000.000,00
Rp6.505.000,00
JPekerjaan instalasi listrik
1Sambungan PLN1,00LSRp3.000.000,00Rp3.000.000,00
2Kabel190,00m1Rp6.500,00Rp1.235.000,00
3Lampu19,00bhRp50.000,00Rp950.000,00
4Rumah lampu19,00bhRp15.000,00Rp285.000,00
5Stop kontak10,00bhRp10.000,00Rp100.000,00
6Sakelar dinding13,00bhRp10.000,00Rp130.000,00
Rp5.700.000,00
Jumlah totalRp257.436.488,25
Rumus Cara Lain:   Cara Menghitung Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)

Jadi total biayanya Rp.257.436.488,25 dibulatkan menjadi Rp.258.000.000,- terbilang (dua ratus lima puluh delapan juta rupiah).

Itulah informasi yang dapat kami sampaikan terkait cara membuat RAB rumah dan bangunan dengan mudah dan tepat. Dengan menggunakan metode menghitung RAB menggunakan rumus yang sudah diberikan, setidaknya dapat membuat para pembaca mengetahui kisaran atau perkiraan biaya dalam membangun rumah baru. Tanpa adanya perhitungan yang tepat bisa saja membuat pemilik mengalami kerugian karena salah menganalisa satu atau lebih bagian dan menyebabkan biaya yang dikeluarkan jauh lebih tinggi.


Topik Pencarian :, cara dan rumus menghitung rab perumahan, cara menghitung analisa harga satuan, contoh soal rab dan pembahasanya, makalah perhitungan rab bangunan, rumus menghitung volume rumah,
Loading...